G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程

服務區商業概念設計方案公開征集

項目編號：HG-GL0111

為深入踐行廣西高速“綠色、智慧、協調、開放、共享”的建設理念，充分發揮服務區平臺作用，探索“交通+商業+物流+綠色建筑+文旅”融合新模式，展示壯美廣西新形象，打造主題突出、特色鮮明、富有創意的綜合型服務區，提升服務能力，滿足旅客美好出行需求，現就G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程項目3處服務區商業概念設計方案進行公開征集。項目情況具體如下：

一、項目概況

1.項目名稱：G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程服務區商業概念設計。

2.建設地點：廣西壯族自治區南寧市、百色市。

3.建設規模及功能定位：

壇洛服務區下行線：為原址改擴建服務區，用地面積約161畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約18000平方米。服務區下行線緊挨G324國道，服務區距離壇洛鎮直線距離約600米，距離壇洛鎮約5公里。服務區商業、加油、充電等相關功能可供路內和路外共同使用。可參考定位：新能源+商業+開放式+物流配套。

隆安服務區上行線：為原址改擴建服務區，用地面積約71畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約5000平方米。南百高速貨車比超32%，為引導客貨分流，為大車司機提供舒適安全的休息環境和消費環境，降低其它服務區大車占比。擬針對性提供大車司機的餐飲、休息、停車、安保、油水電等相關服務。可參考定位：貨車主題服務區。

百色服務區上行線：為原址改擴建服務區，用地面積約121畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約10000平方米。服務區位于百平河西岸，比鄰百色干部學院，距百色歡樂小鎮僅3公里左右，百色紅色歷史底蘊濃厚、區域旅游資源豐富、外部路網成熟。可參考定位：交旅融合服務區，文旅+商業+開放式。

二、方案征集內容

（一）范圍及內容

包括上述3處單側服務區商業概念設計方案：

1.服務區主題定位。

2.總平布局：含服務區功能分區、交通流線設計、建筑布局等。

3.綜合樓商業策劃及業態設計：含功能規劃、業態配置、引流方案、流線分析及商業運營等。

4.服務區建筑及景觀方案：含建筑風格、園林景觀、夜景亮化設計等。

5.精裝修概念設計。

6.項目成本估算。

（二）方案要求

1.體現經濟性與可行性原則。兼容質量品質和設計美學的前提下，盡量降低建設成本，提高投資效益。方案具有可實施性，能有效落實到后續施工圖設計，避免出現不貼合實際需求方案，且規劃符合相關政策與法規。

2.體現“一區一主題”差異化業態布局，服務區分類定位與業態設計清晰。如根據路段車流特征及周邊地域資源，定位新能源特色、交旅融合、貨車司機服務等功能型服務區。

3.方案需聚焦路衍經濟發展，力求將大交通流量及地域優勢轉化為直接經濟效益，重點突出區域商業中心、交旅融合等多功能為一體的商業綜合體。

4.提升服務區商業價值，提高旅客停留時長與消費轉化率，創造商業營收增長點。

5.體現“交通+商業+物流+綠色建筑+文旅”的現代化高速公路格局。

6.體現“全周期、全要素、全場景”一體化設計理念。

7.符合國土空間規劃要求。

（三）提交成果

應征人需提供的方案包含但不限于以下資料：

1.服務區商業概念設計立意、總說明。

2.商業策劃分析。

3.服務區概念設計有關圖、表。

①彩色規劃總平面圖（含主要技術經濟指標、功能分析圖、流線分析圖等）

②總體鳥瞰圖

③人視圖

④建筑平面圖、立面圖、剖面圖

⑤綠化景觀圖

⑥精裝修概念設計圖

⑦夜景亮化圖

⑧與設計方案有關的設計構思及特點

⑨其他與方案有關的分析圖

4.項目成本估算。

每個服務區方案文本根據上述內容單獨成冊。

三、應征人資格要求

本次商業概念設計應征人要求滿足如下資格要求：

（一）資質要求

應征人需滿足以下資質要求：

工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級及以上資質。

本次招標接受聯合體投標。若采用聯合體投標的，組成聯合體的所有成員數量不得超過2家，且成員各方應為獨立法人并具備有效營業執照，聯合體組成疊加滿足本項目資質要求，聯合體須提供聯合體意向書。聯合體成員不得另外單獨報名。

（二）項目負責人

一級注冊建筑師職業資格，主持過類似項目設計。（報名時需提供身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等業績證明材料、2025年后投標人所屬社保機構出具的項目負責人的社保系統打印的繳費明細）。

（三）業績要求

應征人（聯合體參賽時為任一成員）業績應滿足以下條件：

2020年1月1日起至今，完成過至少2項同類公共建筑商業概念設計項目。（報名時需提供合同或竣工驗收證書等業績證明材料）。

四、征集流程

采用公開征集的方式，分“報名及資格預審”、“方案遞交及評審”、“整合深化設計”三個階段：

（一）報名及資格預審

1.凡有意參加的應征人，請于2025年3月24日起至2025年3月30日止（北京時間，下同），使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）完成報名并支付采購文件費用后下載電子采購文件（首次登錄須完成注冊），逾期不能辦理采購文件等資料下載。

2.報名具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn），點擊【采購執行】-【我要參與】-【立即參與】-【報名】-填寫聯系人信息-上傳報名材料（需提供①企業法人營業執照副本、資質證書、聯合體協議書（如有）、法定代表人授權證明、授權人身份證；②項目負責人的身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等項目負責人業績證明材料、2025年后投標人所屬社保機構出具的項目負責人的社保系統打印的繳費明細；③合同或竣工驗收證書等應征人業績證明材料）-【提交】按鈕，提交報名材料后等待報名審核結果，審核結果會有短信進行通知。

3.下載電子采購文件具體操作：報名材料審核通過后，登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn），點擊【采購執行】-【我的項目】-【購買文件】-【付款】按鈕，付款成功后，點擊【采購執行】-【我的項目】-【文件下載】按鈕下載服務區設計圖紙等基礎資料包。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）

4.基礎資料包售價人民幣500元/套，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執行】-【訂單開票】。

（二）方案遞交及評審

1.方案遞交截止時間及地址：應征人應于2025年4月21日17：00前，將方案資料（紙質彩打）遞交（或順豐快遞）至廣西南寧市西鄉塘區安吉大道71號安吉收費站管理區201辦公室，同時提供電子文件U盤一份。未完成報名及資料下載或逾期送達或未送達指定地點的，征集人將予以拒收。每家單位每個服務區限1-2個商業概念方案，方案文本根據提交成果要求單獨成冊。

2.方案評審：方案遞交后征集人將組織專家進行設計方案進行評審，方案評審時間及地點以征集人發出的實際通知為準。根據方案水準及后續服務承諾，進行現場排名，挑選符合商業和經營目標的優秀方案，作為后續深化設計的方案依據。按應征人遞交方案的順序，對各自的方案進行單獨現場演示及答辯，演示時間20分鐘、10分鐘交流互動。

不到現場進行介紹者，將視為自動放棄此次方案的征詢，征集人不再提供另外的介紹或評審的機會。

（三）整合深化設計

征集人將享有前三名方案版權。應征人提交的成果經專家評審會確定為有效成果的第一名，享有后續合作進行施工圖設計的資格，后續深化設計另行簽訂合同，第一名須嚴格執行合同文件約定。第一名需配合征集人進行后續方案優化、深化設計、成果整合，深化成果要具有落地性和可行性，滿足下一步出具規劃設計條件深度；深化設計滿足要求后，配合征集人進行施工圖設計等內容；并提供施工管理全過程咨詢。

五、征集獎勵

1.征集獎勵：征集獎金均為人民幣，根據評審結果排名及所提供發票支付相應方案費用，產生的任何稅金由應征人自理，未獲獎方案不予補償。具體獎金金額設置：第一名獎勵30萬元，第二名獎勵20萬元，第三名獎勵10萬元。應征人在發布公告的媒介查詢競賽結果。

2.費用支付方式：評選結果公示后，前三名應征人按照專家評審意見，配合征集人完善方案征集階段的相關工作后，由征集人支付排名前三的應征人獎金的100%。

六、征集說明

1.評審標準包括方案內容（20%）、經濟性與可行性（20%）、商業價值展現（15%）、規劃布局（15%）、效果圖設計（15%）、創新性與前瞻性（15%），滿分為100分。

2.遞交方案的應征人均須與征集人簽訂知識產權的相關協議。項目征集人有權在本項目的咨詢中使用參賽方案成果，項目征集人在本項目的方案調整綜合時可以全部或部分使用方案成果，也可對其進行修改，項目征集人還可對所有參賽成果印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳參賽方案成果。

3.方案應為原創且未以任何形式公開發表。方案或任何用于創作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權、商標權、專利權及其他權利。若發生以上侵權行為，由此引發的一切糾紛或法律責任由應征人承擔；給征集人造成的損失的，由應征人賠償。

4.本次方案征集要求資格預審申請時明確的項目負責人須參加現場踏勘、征集評審會的方案匯報、以及其他重要節點的匯報會議（包括視頻會議）等工作。一旦通過資格預審，則視為接受本條款說明。如在本次征集過程中發現項目負責人與報名材料所提交的團隊人員不符，征集人有權取消其單位參加資格。

5.本項目代理費服務費由評審結果排名前三名的應征人支付。代理服務費按第一名：4500.00元，第二名：3000.00元，第三名1500.00元收取。在領取成交通知書前，成交人應向代理機構廣西交投宏冠工程咨詢有限公司一次性繳納代理服務費，否則，將視之為違約，取消該成交決定。應征人在應征中自行考慮包含該項代理服務費用。

6.本次公告若有更新或補充，將在發布本項目公告的網站上發布，并以最后發布的要求為準。

7.參加本次征集活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。

8.本次征集活動規則最終解釋權歸征集人所有。

七、發布公告的媒介

本次方案征集公告及競賽結果同時在廣西陽光采購服務平臺（https://gxygcg.ejy365.com/）、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）以及廣西交投宏冠工程咨詢有限公司網（http://m.27124.cn）上發布。

八、聯系方式

方案征集單位：廣西南百高速公路有限公司

地    址：廣西壯族自治區南寧市西鄉塘區安吉大道71號安吉收費站管理區

郵    箱：504241470@qq.com

郵    編：530022

電    話：18844090147

聯 系 人：徐工

代理機構：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

聯系地址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪三樓314室

郵    箱：176352119@qq.com

郵    編：530029

項目負責人：韋旋馨

聯系電話：0771-2115873

方案征集單位：廣西南百高速公路有限公司

代理機構：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

2025年3月24日